Домостроительный гигант Vistry бьет тревогу: прибыль резко упадет из-за кризиса на Ближнем Востоке
Один из крупнейших британских застройщиков, Vistry, объявил о «значительном» падении прибыли в первом полугодии 2026 года. Компания вынуждена снижать цены на жилье на фоне растущей неопределенности, вызванной военным конфликтом на Ближнем Востоке. Акции Vistry рухнули на 10,5% на утренних торгах в среду, достигнув минимума за последние 15 лет.
Как пояснили в компании, ситуация на рынке кардинально изменилась с марта, когда публиковался последний отчет. «Уровень макроэкономической неопределенности вырос, а с ним и диапазон возможных результатов на текущий год», — говорится в заявлении. Хотя темпы продаж в годовом исчислении выросли, покупатели в последние недели стали гораздо осторожнее. Причина — все та же: нестабильность из-за ближневосточного кризиса.
Кроме того, конфликт спровоцировал рост цен на стройматериалы и зарплаты рабочих. В Vistry ожидают, что давление на издержки сохранится как минимум до второго полугодия. Чтобы удержать клиентов, застройщик пошел на беспрецедентные скидки и бонусы. «Мы смягчаем последствия где только возможно, в том числе договариваясь с поставщиками», — отмечают в компании. Однако все эти меры, по признанию руководства, серьезно ударят по итоговой прибыли.
Vistry также приостановила программу обратного выкупа акций, чтобы сосредоточиться на сокращении долга. «Мы ожидаем, что прибыль за первое полугодие будет значительно ниже, чем в прошлом году», — заявили в компании. Впрочем, во втором полугодии прогнозируется частичное восстановление: по итогам года прибыль останется примерно на уровне 2025 года. Скорректированная доналоговая прибыль за весь 2026 год, как ожидается, окажется в «середине диапазона» прогнозов аналитиков.
Новый генеральный директор Vistry Адам Дэниелс уже запустил масштабный «операционный аудит» компании. Результаты обещают представить в сентябре. Для Vistry это не первый удар: в 2024 году компания трижды предупреждала инвесторов о падении прибыли, но тогда менеджменту удалось стабилизировать бизнес и даже показать рост на 2% по итогам 2025 года.
«Обновление от Vistry рисует мрачную картину британского рынка жилья, — комментирует Энтони Кодлинг, управляющий директор по исследованиям RBC Capital Markets. — В отчете есть и хорошие, и плохие новости: прогресс есть, но рыночные условия не помогают, а риски исполнения остаются высокими. Vistry еще не выбрался из леса, но он на шаг ближе к опушке».
Тем временем агентство недвижимости Savills сообщило, что его показатели незначительно превышают прогнозы, но конфликт на Ближнем Востоке уже давит на продажи жилья в Великобритании. «На нашем ключевом рынке мы наблюдаем большую осторожность как со стороны покупателей, так и продавцов с начала конфликта», — отметили в компании. Ближневосточное подразделение Savills, которое приносит около 5% годовой базовой прибыли, также «существенно замедлило» работу.
